Ипотека в 2016 году глазами заёмщика

Ах, этот вечный кризис, который шагает по миру, словно на параде моды! Но несмотря на все трудности, жить-то где-то нужно. И вот тут-то и приходит спасение — покупка жилья! Хотя, конечно, если бы раньше схватились за это дело, когда условия кредитования были лучше, сейчас было бы намного проще. Тем не менее, не стоит отчаиваться, ведь сейчас рынок недвижимости находится в стагнации, а значит можно выиграть в цене — скидки и акции только начинаются!

Итак, если у вас нет возможности купить жилье за наличные или в рассрочку, придется обращаться за ипотекой. Эх эти новые времена и новые правила игры! Давайте разберемся в основных моментах ипотечного кредитования. Существует несколько типов ипотеки: стандартная, с государственной поддержкой, программа «Российская семья» и специальное предложение для военнослужащих.

Стандартная ипотека — это просто мозговыносящая сложность! Раньше для получения ипотечных средств требовалось внести 13% стоимости квартиры как первый взнос. А теперь уже не менее 15% для первичного жилья и 20% для вторичного. Условия Сбербанка такие: «При этом ставки действительны при…». Ой-ой-ой, а еще банки ужесточили требования к заёмщикам! Если поиграть с кредитным калькулятором Сбербанка, то можно понять, что для одобрения кредита молодой семье из двух человек потребуется не менее 40–50 тысяч личного дохода каждого супруга. Ну что за строгость!

Средняя процентная ставка на данный момент составляет порядка 15–16% годовых. Почему так? Даже базовая ставка на вторичное жилье начинается от 12,5%. А на новостройки — около 13%. На загородную недвижимость еще выше! Для военных раньше была хорошей ипотека для них. В 2015 году процентная ставка была всего 8%, а сейчас уже 12,5% и больше.

Но самым выгодным предложением является ипотека с государственной поддержкой! Благодаря субсидированию государства банк предоставляет сниженную ставку до 12%, ну или около того. Кстати ограничение есть: минимальный первый взнос составляет 20% от стоимости жилья. Процентная ставка фиксированная — 12% годовых (в больших банках). Но осторожно: обязательное страхование жизни основного заёмщика!

И помните: все ипотечные квартиры нужно обязательно страховать! Это еще около 0,4% от невыплаченной суммы! Надо быть аккуратными. А еще есть интересное предложение от «ТинькоффБанка» — процентная ставка начинается от 11,9%. Действие программы продлено до 2020 года. Главное условие программы — соответствие определенным требованиям.

В общем-то да, ипотека может быть единственным шансом для многих людей обзавестись своим уголком под небом. Хотя переплата будет серьезной… Но дорогая недвижимость растет быстрее благосостояния общества! Так что если решите брать ипотеку — будьте готовы пройти через огонь и медные трубы.

И помните: лучше переплатить чуть больше и вернуться к свободной жизни без долгов! Ведь информация — это знание!